Sondereigentumsverwaltung
Ihre Immobilie in sicheren Händen
Unsere Sondereigentumsverwaltung entlastet Sie als Eigentümer einzelner Wohnungen in einer WEG vollständig. Wir übernehmen die Mietverwaltung Ihres Sondereigentums – von der Mietersuche über die Vertragsabwicklung bis zur jährlichen Nebenkostenabrechnung.
Zuverlässige Betreuung
Wir kümmern uns um alles – von der Mieterverwaltung bis zur Instandhaltung.
Zufriedene Mieter
Kommunikation, Abrechnungen und Reparaturen laufen professionell, schnell und ohne Ihr Zutun.
Transparenz
Über unser Online-Portal behalten Sie jederzeit den Überblick über Miete, Abrechnungen und Vorgänge.
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Professionelle Sondereigentumsverwaltung für Ihre Eigentumswohnung
Wir verwalten Ihre Eigentumswohnung professionell und transparent in Potsdam, Berlin und Umland. Von der technischen Betreuung über die Erstellung der Betriebskostenabrechnung – wir kümmern uns um alle Belange Ihrer Wohnung, damit Sie sich zurücklehnen können.
Transparente Nebenkosten-abrechnung
Wir erstellen präzise und nachvollziehbare Jahresabrechnungen für Ihre Eigentumswohnung. Alle Kosten werden transparent aufgeschlüsselt und pünktlich zugestellt, sodass keine bösen Überraschungen entstehen.
Rundum-Service für Ihr Eigentum
Von der Einholung von Angbeoten bis zur Begleitung von Instandhaltungsmaßnahmen in Ihrer Wohnung – wir übernehmen alle administrativen und organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Wohnung.
Ihr lokaler
Ansprechpartner
Als ortsansässiger Verwalter sind wir jederzeit für Sie erreichbar. Bei Notfällen, Fragen zur Abrechnung oder Anliegen zu Ihrer Wohnung – wir reagieren schnell und kümmern uns persönlich um Ihre Belange.
FAQ
Was umfasst die Sondereigentumsverwaltung genau?
Die Sondereigentumsverwaltung umfasst alle administrativen und technischen Aufgaben rund um Ihre Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG). Dazu gehören die Erstellung der Jahresabrechnung, Verwaltung der Instandhaltungsrücklage, Organisation von Eigentümerversammlungen, Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Kommunikation mit Dienstleistern und Behörden.
Was kostet eine professionelle Sondereigentumsverwaltung?
Die Kosten für Sondereigentumsverwaltung richten sich nach der Größe der Wohnungseigentumsgemeinschaft und dem Leistungsumfang. In diesem Betrag sind alle Grundleistungen wie Abrechnungserstellung, Verwaltung der Eigentümerversammlungen und laufende Betreuung enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Wie oft findet eine Eigentümerversammlung statt und muss ich teilnehmen?
Laut Wohnungseigentumsgesetz (WEG) muss mindestens einmal jährlich eine Eigentümerversammlung stattfinden. Die Teilnahme ist nicht verpflichtend, wird aber dringend empfohlen, da hier wichtige Entscheidungen über Instandhaltungsmaßnahmen, Kostenverteilungen und Hausordnungen getroffen werden. Falls Sie nicht teilnehmen können, haben Sie die Möglichkeit, eine Stimmrechtsvollmacht zu erteilen.
Wann erhalte ich meine Jahresabrechnung und was muss ich beachten?
Die Jahresabrechnung für Ihre Eigentumswohnung muss innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Wirtschaftsjahres erstellt werden. Sie enthält alle angefallenen Kosten, Ihre Hausgeldzahlungen und die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage. Nach Erhalt haben Sie einen Monat Zeit, die Abrechnung zu prüfen und eventuelle Einwendungen geltend zu machen. Wir stehen Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Was passiert bei einem Notfall oder dringenden Reparaturen?
Bei Notfällen wie Wasserschäden, Heizungsausfällen oder anderen dringenden Angelegenheiten sind wir auch außerhalb der Geschäftszeiten erreichbar. Wir koordinieren umgehend die notwendigen Handwerker und Dienstleister, um Schäden zu minimieren. Für Reparaturen am Gemeinschaftseigentum bis zu einem bestimmten Betrag (meist 1.000-3.000 €) können wir im Notfall auch ohne Eigentümerbeschluss handeln, um größere Schäden zu verhindern.
