Sondereigentumsverwaltung

Die Sondereigentumsverwaltung umfasst alle administrativen und technischen Aufgaben rund um Ihre Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG). Dazu gehören die Erstellung der Jahresabrechnung, Verwaltung der Instandhaltungsrücklage, Organisation von Eigentümerversammlungen, Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Kommunikation mit Dienstleistern und Behörden.

Die Kosten für Sondereigentumsverwaltung richten sich nach der Größe der Wohnungseigentumsgemeinschaft und dem Leistungsumfang. In diesem Betrag sind alle Grundleistungen wie Abrechnungserstellung, Verwaltung der Eigentümerversammlungen und laufende Betreuung enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Laut Wohnungseigentumsgesetz (WEG) muss mindestens einmal jährlich eine Eigentümerversammlung stattfinden. Die Teilnahme ist nicht verpflichtend, wird aber dringend empfohlen, da hier wichtige Entscheidungen über Instandhaltungsmaßnahmen, Kostenverteilungen und Hausordnungen getroffen werden. Falls Sie nicht teilnehmen können, haben Sie die Möglichkeit, eine Stimmrechtsvollmacht zu erteilen.

Die Jahresabrechnung für Ihre Eigentumswohnung muss innerhalb von sechs Monaten nach Ende des Wirtschaftsjahres erstellt werden. Sie enthält alle angefallenen Kosten, Ihre Hausgeldzahlungen und die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage. Nach Erhalt haben Sie einen Monat Zeit, die Abrechnung zu prüfen und eventuelle Einwendungen geltend zu machen. Wir stehen Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Bei Notfällen wie Wasserschäden, Heizungsausfällen oder anderen dringenden Angelegenheiten sind wir auch außerhalb der Geschäftszeiten erreichbar. Wir koordinieren umgehend die notwendigen Handwerker und Dienstleister, um Schäden zu minimieren. Für Reparaturen am Gemeinschaftseigentum bis zu einem bestimmten Betrag (meist 1.000-3.000 €) können wir im Notfall auch ohne Eigentümerbeschluss handeln, um größere Schäden zu verhindern.